Πρόγραμμα «Γέφυρα» για την επιδότηση δανείου κατοικίας: Το συνηθέστερο λάθος στις αιτήσεις – ΑΑΔΕ: Ανοίγει ξανά η πλατφόρμα για τη δήλωση των «χαμένων» ενοικίων

ακίνητα

Μπορεί η συμμετοχή στο σχήμα επιδότησης δανείων, που συνδέονται με την πρώτη κατοικία, να πηγαίνει «σφαίρα», ωστόσο δεν λείπουν τα λάθη στην υποβολή των αιτήσεων στο πρόγραμμα «Γέφυρα», τα οποία μπορεί να στοιχίσουν.

Κλείνοντας ένα μήνα ζωής το πρόγραμμα «Γέφυρα» έχει συγκεντρώσει περίπου 55.000 αιτήσεις και στον… προθάλαμο αναμένουν άλλοι 50.000 ενδιαφερόμενοι. Επειδή, όμως, άλλο η εκδήλωση ενδιαφέροντος κι άλλο η οριστικοποίηση της αίτησης, από την Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους σπεύδουν να υπενθυμίσουν ότι η ηλεκτρονική πλατφόρμα κλείνει στο τέλος του μήνα και επισημαίνουν ότι παρατηρούνται λάθη ή μάλλον παραλείψεις, που οδηγούν εκτός ρύθμισης πολλούς δανειολήπτες.

Πρόγραμμα «Γέφυρα»: Πού βρίσκεται το συνηθέστερο σφάλμα

Το συνηθέστερο σφάλμα κρύβεται στο βασικό πίνακα, που αφορά στα στοιχεία οικογενειακής κατάστασης. Ειδικότερα, κατά τη διαδικασία συμπλήρωσης της ηλεκτρονικής αίτησης εάν ο δανειολήπτης έχει προστατευόμενα μέλη που ΔΕΝ έχουν ΑΦΜ (π.χ. ανήλικα τέκνα), πρέπει υποχρεωτικά να συμπληρώσει, δηλαδή να τικάρει στο κουτάκι, το πεδίο «δεν έχουν υποχρέωση υποβολής Ε1». Τι θα γίνει αν παραλειφθεί αυτό το βήμα; Ο δανειολήπτης δεν θα μπορέσει να συνεχίσει, καθώς η αίτηση θα ακυρωθεί. Αυτό συμβαίνει γιατί αυτόματα αναζητείται από την πλατφόρμα ο ΑΦΜ του προστατευόμενου μέλους, συνεπώς αφού δεν έχει ΑΦΜ η αίτησή, θα ακυρωθεί.

Πρόγραμμα «Γέφυρα»: Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι στις αιτήσεις
Πέρα από αυτό το λάθος, που οδηγεί σε απόρριψη της αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επιδείξουν ιδιαίτερη προσοχή στα… ψιλά γράμματα της διαδικασίας, ειδικά αν υπάρχουν συνοφειλέτες και εγγυητές στο δάνειο. Ειδικότερα:

• Σε περίπτωση περισσότερων συγκυρίων επί της κύριας κατοικίας, αρκεί να υποβληθεί η αίτηση από έναν από αυτούς

• Αν υποβληθεί αίτηση και ο οφειλέτης εκπέσει από την συνεισφορά του δημοσίου (π.χ. σε περίπτωση μη τήρησης των υποχρεώσεών του), δεν επιτρέπεται η υποβολή δεύτερης αίτησης για τη χορήγηση συνεισφοράς δημοσίου από το ίδιο φυσικό πρόσωπο.

• Η αίτηση συνυπογράφεται (ηλεκτρονικά) από το σύζυγο και τα εξαρτώμενα μέλη του αιτούντος ή τους νόμιμους αντιπροσώπους τους καθώς και από τον συνοφειλέτη ή τον εγγυητή, στην περίπτωση ύπαρξης δανείων που παρουσίαζαν καθυστέρηση μεγαλύτερη των 90 ημερών στις 29.2.20 και επιπλέον έχουν καταγγελθεί μέχρι την ημερομηνία αυτή από τον χρηματοδοτικό φορέα

Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, δεν απαιτείται η συνυπογραφή (ηλεκτρονικά) της αίτησης από τον/την σύζυγο. Όσον αφορά στα κριτήρια επιλεξιμότητας λαμβάνεται υπόψη μόνο το ατομικό εισόδημα του αιτούντος, προσαυξημένο κατά τα ποσά που προβλέπονται για τα εξαρτώμενα μέλη που έχει στην επιμέλειά του ο αιτών. Η διακοπή της έγγαμης συμβίωσης θα πρέπει να έχει δηλωθεί στη Φορολογική Διοίκηση πριν την υποβολή της αίτησης.

• Εφόσον το κορωνόπληκτο μη εξυπηρετούμενο δάνειο έχει καταγγελθεί από τον χρηματοδοτικό φορέα, μέχρι την ημερομηνία 29.2.2020, τότε πρέπει να παρέχει άρση απορρήτου και ο συνοφειλέτης ή/και εγγυητής.

• Κάθε οφειλέτης, συνοφειλέτης, εγγυητής δικαιούται συνεισφορά δημοσίου, αλλά μόνο μια συνεισφορά μπορεί να καταβληθεί, για κάθε επιλέξιμη οφειλή, ακόμη και αν για την ίδια οφειλή κατατεθούν περισσότερες από μία αιτήσεις από διαφορετικούς επιλέξιμους οφειλέτες.

 

ΑΑΔΕ: Ανοίγει ξανά η πλατφόρμα για τη δήλωση των «χαμένων» ενοικίων – Βήμα βήμα η διαδικασία

Πότε λήγει η ημερομηνία υποβολής δηλώσεων

Την ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις δηλώσεις Covid, των «χαμένων» ενοικίων, αναμένεται να ανοίξει σήμερα η ΑΑΔΕ προκειμένου να μπορέσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μειωμένα ενοίκια να καλυφθούν για το 30% της ζημιάς που έχουν υποστεί.

Μέσω της πλατφόρμας οι  φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα μέχρι τις 23 Σεπτεμβρίου να υποβάλουν:

– Αρχικές δηλώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως και Ιούνιο, για όσους δεν έχουν ακόμα υποβάλει αρχικές δηλώσεις και

–  Τροποποιητικές δηλώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως και Αύγουστο.

Οι δηλώσεις υποβάλλονται  στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η ΑΑΔΕ στο σύστημα Taxisnet, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton. Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας η δήλωση υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη που έχει υποβάλει τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.

Οι  ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να συμπληρώσουν, κατά περίπτωση, τα εξής στοιχεία:

α) Χρήση μισθίου

– Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους

-Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του

– Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (ΜΣΣ) του μισθωτή είναι εργαζόμενος/η και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του/της

– Επαγγελματική στέγη

– Κύρια κατοικία ναυτικού

 β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν από τη μείωση

γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση

δ) Τον μήνα που αφορά η μείωση

Προσοχή: Σε περίπτωση που δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, θα πρέπει να υποβληθεί πριν από τη Δήλωση Covid χωρίς την επιβολή κυρώσεων.

Οι ενοικιαστές

Η αποδοχή από τους μισθωτές των αρχικών Δηλώσεων Covid για Μάρτιο έως και Ιούνιο 2020, καθώς και των τροποποιητικών Δηλώσεων Covid για Μάρτιο έως και Αύγουστο 2020, μπορεί να πραγματοποιηθεί έως και την 1η Οκτωβρίου 2020.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*