Εφορία: Τι πρέπει να προσέξουν όσοι απέκτησαν ακίνητα το 2019 – Πότε θα παραδοθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες – Νωρίτερα η καταβολή των συντάξεων του Φεβρουαρίου

Αποτέλεσμα εικόνας για ΦΩΤΟ αθηνα

Πώς δηλώνονται στην Εφορία τα ημιτελή ακίνητα

Το 2019 ήταν μια καλή χρονιά για την αγορά ακινήτων. Εκτιμάται ότι περισσότερα από 28.000 ακίνητα σε όλη τη χώρα άλλαξαν χέρια. Τα ακίνητα αποκτήθηκαν με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά ενώ ορισμένα από αυτά ήταν ημιτελή.

Όλα θα πρέπει να δηλωθούν φέτος στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης ενώ οι αλλαγές του Ε9 θα πρέπει να γίνουν έως τις 31 Μαίου. Συγκεκριμένα οι φορολογούμενοι θα πρέπει να συμπληρώσουν στην δεύτερη σελίδα του Ε2 της φορολογικής δήλωσης του 2020 τον πίνακα ΙΙ «Συμπληρωματικά στοιχεία ακίνητης περιουσίας».

Οι στήλες του συγκεκριμένου πίνακα  συμπληρώνονται υποχρεωτικά όταν οι φορολογούμενοι:

1.  Απέκτησαν ακίνητο ή ακίνητα με αγορά, γονική παροχή ή δωρεά. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που μεταβιβάστηκε εντός του 2019 κάποιο ή κάποια από τα ακίνητα που δήλωναν στην πρώτη σελίδα τουΕ2. Σε κάθε μία από τις περιπτώσεις αυτές πρέπει να συμπληρώσετε απαραιτήτως, στον πίνακα ΙΙ, τα στοιχεία κάθε ακινήτου όπως θέση, επιφάνεια σε τετραγωνικά μέτρα, κατηγορία ακινήτου (οικία, κατάστημα, γραφείο, χώρος στάθμευσης, οικόπεδο, αγροτεμάχιο κλπ) καθώς και τον αριθμό παροχής ρεύματος. Στην ίδια σειρά θα πρέπει να συμπληρώσετε τον τίτλο κτήσης ή μεταβίβασης του ακινήτου (αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά, κληρονομιά), τον αριθμό του συμβολαίου και το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου.

2. Έχουν στην κατοχή τους ακίνητα τα οποία την 31η Δεκεμβρίου 2019 ήταν ημιτελή. Πρέπει δηλαδή να αναγράψετε, στον πίνακα ΙΙ, τα στοιχεία των κτισμάτων που παρέμειναν ημιτελή στο τέλος του 2019.

Πίνακας Ι

Παράλληλα αν για  κάποιο ή για κάποια από τα ακίνητα που έχετε δηλώσει στην πρώτη σελίδα του Ε2 συντρέχει περίπτωση συνιδιοκτησίας, συνεπικαρπίας κλπ θα πρέπει  να αναγράψετε, στον πίνακα Ι, τα στοιχεία που αφορούν στην τοποθεσία, τον όροφο, τη χρήση, την επιφάνεια και τον αριθμό παροχής ρεύματος κάθε ακινήτου, καθώς και τα στοιχεία των συνιδιοκτητών, συνεπικαρπωτών κ.λπ. (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ και διεύθυνση). Ως αύξων αριθμός του πίνακα Ι αναγράφεται ο αύξων αριθμός του πίνακα της 1ης σελίδας. Στον πίνακα Ι της δεύτερης σελίδας του Ε2 δηλώνονται και τα στοιχεία των ακινήτων που ανήκουν στα εξαρτώμενα ανήλικα τέκνα. Τα στοιχεία αυτά δηλώνονται από τον υπόχρεο γονέα.

 

Πότε θα παραδοθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες

Μέχρι την Παρασκευή οι αιτήσεις των εκτιμητών ακινήτων

Στροφές αρχίζει να ανεβάζει η άσκηση της αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με το υπουργείο Οικονομικών να βάζει στο παιχνίδι και τους πιστοποιημένους εκτιμητές. Η ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές αποτελεί μεταμνημονιακή δέσμευση και προκειμένου να μην υπάρξουν καθυστερήσεις η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών απεύθυνε στους εκτιμητές ακινήτων να εκδηλώσουν ενδιαφέρον για να συμμετάσχουν στη διαδικασία της αλλαγής των τιμών ζώνης σε περίπου 10.500 περιοχές και στον  καθορισμό για πρώτη φορά τιμών σε περίπου 3.000 περιοχές οι οποίες  βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος.

Ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας υπέγραψε την απόφαση για την πρόσληψη των ιδιωτών εκτιμητών οι οποίοι έχουν προθεσμία μέχρι τα μεσάνυχτα της Παρασκευής 17 Ιανουαρίου προκειμένου να υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στη διαδικασία καθορισμού των τιμών εκκίνησης και αξιών οικοπέδων. Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, «το έργο των εκτιμητών περιλαμβάνει τη σύνταξη άρτιας και τεκμηριωμένης εισήγησης των τιμών εκκίνησης και αξιών οικοπέδων ανά δήμο και κοινότητα». Η ανάθεση του έργου θα γίνει με κλήρωση δύο κατ’ ανώτατο όριο εκτιμητών, ενώ ο μέγιστος αριθμός των ζωνών θα διαμορφωθεί από τη γεωγραφική κατανομή της επιλογής του. Συγκεκριμένα:

  • Αν επιλέξει μόνο περιφερειακή ενότητα μπορεί να αναλάβει μέχρι 100 ζώνες συνολικά.
  • Αν επιλέξει και τις αποκεντρωμένες διοικήσεις των περιφερειακών ενοτήτων μπορεί να αναλάβει μέχρι 200 ζώνες συνολικά.
  • Αν επιλέξει ολόκληρη την επικράτεια μπορεί να αναλάβει μέχρι 300 ζώνες συνολικά.

Να σημειωθεί ότι οι προτιμήσεις των εκτιμητών δεν δεσμεύουν το υπουργείο Οικονομικών. Κίνητρο για τους εκτιμητές είναι και η υψηλότερη αμοιβή, σε σχέση με την αντίστοιχη διαδικασία του 2018.

Η αμοιβή των εκτιμητών

Ειδικότερα, οι αμοιβές των εκτιμητών διαμορφώνονται σε:

  • 75 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε περιφερειακή ενότητα.
  • 80 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε αποκεντρωμένη διοίκηση,
  • 85 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε όλη την επικράτεια.

Οι εκτιμητές θα πληρωθούν με την παράδοση του έργου τους το οποίο θα πρέπει να ολοκληρωθεί έως  το τέλος του Μαρτίου. Ωστόσο το 50% των εισηγήσεών τους θα πρέπει να έχει παραδοθεί εντός 25 ημερών. Είναι σαφές ότι οι τιμές πριν φτάσουν να ανακοινωθούν θα περάσουν από το κόσκινο του υπουργείου, ενώ προηγουμένως θα αντιπαρατεθούν με τα στοιχεία που έχουν στο αρχείο τους οι τράπεζες και τα συμβολαιογραφεία. Και αυτό ώστε να αποφευχθούν ακραίες περιπτώσεις αναπροσαρμογής που θα οδηγήσουν σε αυξημένα φορολογικά βάρη. Ανεξάρτητα με το εύρος των αυξήσεων οι νέες τιμές ζώνης πρόκειται να επηρεάσουν πάρα πολλούς φόρους και επιδόματα που συνδέονται με τις αντικειμενικές ή με τον τεκμαρτό προσδιορισμό εισοδήματος, που βασίζεται και αυτός στις τιμές ζώνης της Εφορίας.

 

Νωρίτερα η καταβολή των συντάξεων του Φεβρουαρίου

Η απόφαση του υπουργού Εργασίας

Νωρίτερα θα καταβληθούν οι συντάξεις του Φεβρουαρίου 2020, μετά την απόφαση του υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων Γιάννη Βρούτση και του διοικητή του e-ΕΦΚΑ Χρήστου Χάλαρη.

Συγκεκριμένα, εξαιτίας της μεγάλης χρονικής περιόδου που προκύπτει μεταξύ της πληρωμής των συντάξεων Ιανουαρίου 2020, οι οποίες καταβλήθηκαν νωρίτερα, λόγω των εορτών των Χριστουγέννων και της καθορισμένης ημερομηνίας καταβολής των συντάξεων του Φεβρουαρίου 2020, αλλά και για λόγους διευκόλυνσης των συνταξιούχων, ο κ. Βρούτσης, σε συνεργασία με τον κ. Χάλαρη, αποφάσισαν:

– οι συντάξεις των συνταξιούχων του Ενιαίου Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (ΕΦΚΑ) που προέρχονται από τον ΟΑΕΕ, τον ΟΓΑ και το ΕΤΑΑ, να καταβληθούν στις 24 Ιανουαρίου 2020, ημέρα Παρασκευή και

– οι συντάξεις των συνταξιούχων του ΕΦΚΑ που προέρχονται από τους λοιπούς φορείς και το Δημόσιο να καταβληθούν στις 27 Ιανουαρίου 2020, ημέρα Δευτέρα.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*