Αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις «φωτιά» και απλησίαστα τα διαμερίσματα στην Αθήνα! – Αυτά είναι τα εισοδήματα και τα επιδόματα που εξαιρούνται από το φόρο εισοδήματος – Προνοιακές παροχές ύψους 70 εκατ. ευρώ σε άτομα με αναπηρία

αντικειμενικές αξίες

Τα σπίτια στην πρωτεύουσα αναμένεται να είναι αυτά που θα έχουν την μεγαλύτερη αύξηση στις αντικειμενικές αξίες το επόμενο χρονικό διάστημα, στο πλαίσιο της σχεδιαζόμενης αναπροσαρμογής τους.

Φέρνουν αλλαγές οι αντικειμενικές αξίες

Αυτό δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, σύμφωνα με τα οποία οι τιμές των διαμερισμάτων έκαναν άλμα το 2019 με τη μεγαλύτερη αύξηση, που υπερβαίνει το 10% κατά μέσο όρο, να εντοπίζεται στα ακίνητα της Αθήνας.

Να σημειωθεί ότι οι τιμές πώλησης των ακινήτων που επικρατούν στην αγορά αποτελούν  την πυξίδα για τις νέες αντικειμενικές αξίες που θα αποκτήσουν τον Μάιο τα ακίνητα σε όλη τη χώρα.

Ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη το σκανάρισμα της αγοράς ακινήτων από τους τους ανεξάρτητους εκτιμητές οι οποίοι ήδη έχουν πιάσει για τα καλά δουλειά με αυτοψίες και συλλογή στοιχείων στις περιοχές που έχει αναλάβει ο καθένας και τον Μάιο τα ακίνητα σε όλη τη χώρα θα έχουν νέες αξίες ενώ για πρώτη φορά περίπου 2.900 περιοχές θα αποκτήσουν τιμές ζώνης.

Με τις τιμές πώλησης των κατοικιών να βρίσκονται σε ανοδική τροχιά, τα πρώτα στοιχεία που συγκεντρώνουν οι εκτιμητές δείχνουν, σύμφωνα με πληροφορίες, αυξήσεις στις αντικειμενικές κατά μέσο όρο 20% σε πολλές περιοχές της χώρας. Ειδικά εκεί που η ψαλίδα μεταξύ των τιμών της αγοράς και των τιμών της Εφορίας είναι ανοιχτή και ο χάρτης της κτηματαγοράς έχει ανατραπεί από το φαινόμενο Airbnb και τη Golden Visa που κυνηγάνε στη χώρα μας Κινέζοι, Ρώσοι, Λιβανέζοι, Τούρκοι και Αιγύπτιοι.

“Φωτιά” στις τιμές των ακινήτων βάζουν οι νέες αντικειμενικές αξίες

Σύμφωνα με τα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδας αλλά και από τους συμβολαιογράφους, τα μεσιτικά γραφεία, τους αναλυτές των τραπεζών, οι τιμές πώλησης των κατοικιών τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και σε πολλές περιοχές του Λεκανοπεδίου, της Θεσσαλονίκης και των μεγάλων πόλεων της χώρας έχουν πάρει τα πάνω τους. Οι αυξημένες τιμές πώλησης των κατοικιών αναμένεται να  συμπαρασύρουν προς τα πάνω τις νέες τιμές ζώνης. Ωστόσο σε αρκετές περιοχές οι αντικειμενικές εκτιμάται ότι θα παραμείνουν αμετάβλητες ενώ σε άλλες  θα μειωθούν.

Με βάση τη σημερινή εικόνα της αγοράς, οι περιοχές στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες θα βρεθούν στο κόκκινο είναι κυρίως αυτές όπου  καταγράφεται μεγάλη διαφορά μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών μετά  την τελευταία αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης τον Ιούνιο του 2018.

Οι εκτιμητές ακινήτων θα πρέπει έως τις 20 Μαρτίου να παραδώσουν τις εισηγήσεις τους για τα επίπεδα στα οποία θα πρέπει να διαμορφωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Αμέσως μετά η όλη διαδικασία περνά στο οικονομικό επιτελείο το οποίο θα πρέπει να διαμορφώσει τις νέες αντικειμενικές τιμές, προσαρμοσμένες στις εμπορικές. Δεδομένου ότι το 2019 καταγράφηκε αύξηση στις τιμές των ακινήτων, αυτό εκτιμάται ότι θα αποτυπωθεί και στις αντικειμενικές αξίες.

Κι άλλες περιοχές με νέες αντικειμενικές αξίες

Εκτός από την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης,  το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού θα επεκταθεί σε περίπου 2.900 ακόμα περιοχές που μέχρι σήμερα είναι εκτός. Οι νέες τιμές, κατά συνέπεια θα αυξήσουν τη φορολογική επιβάρυνση όπως στον ΕΝΦΙΑ αλλά και σε σειρά ακόμα φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα. Ως αντιστάθμισμα, η κυβέρνηση σχεδιάζει να προχωρήσει σε περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% μεσοσταθμικά.

Το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να λάβει τις οριστικές του αποφάσεις για το νέο ύψος των αντικειμενικών αξιών το Μάιο. Όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ του 2020, αυτό θα υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το τελευταίο τρίμηνο του 2019, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 7,5% σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2018. Όσον αφορά το σύνολο του 2019, στις τιμές των διαμερισμάτων παρατηρήθηκε αύξηση 7,2%, όταν το αντίστοιχο ποσοστό το 2018 ήταν μόλις 1,8%.

 

Αυτά είναι τα εισοδήματα και τα επιδόματα που εξαιρούνται από το φόρο εισοδήματος

Ποια είναι εντελώς αφορολόγητα

Ούτε μια, ούτε δυο αλλά 19 κατηγορίες εισοδημάτων και επιδομάτων εξαιρούνται από το φόρο εισοδήματος ενώ υπάρχουν και 4 κατηγορίες εισοδημάτων που είναι εντελώς αφορολόγητα.

Με το χρόνο να μετράει αντίστροφα για να ανοίξουν οι ηλεκτρονικές πύλες τους Taxisnet για να υποδεχθούν τις φετινές φορολογικές δηλώσεις οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι υπάρχουν εισοδήματα που δεν φορολογούνται.

Ειδικότερα δεν φορολογούνται:

1.  Αμοιβές που καταβλήθηκαν σε μισθωτούς και αφορούν αποζημίωση εξόδων διαμονής και σίτισης, ημερήσια αποζημίωση, αποζημίωση εξόδων κίνησης και επίδομα βιβλιοθήκης. Οι αμοιβές αυτές δεν θεωρούνται εισόδημα επειδή καταβάλλονται προκειμένου να αποζημιωθεί ο υπάλληλος για τα έξοδα που πραγματοποίησε για λογαριασμό της υπηρεσίας του.

2.  Η πρόσθετη μηνιαία αποζημίωση χρήσης και συντήρησης οχήματος που καταβλήθηκε σε εργαζόμενους οι οποίοι απασχολούνται στη μεταφορά ή διανομή προϊόντων και αντικειμένων και οι οποίοι χρησιμοποιούν για την εκτέλεση της εργασίας τους μοτοποδήλατο ή μοτοσυκλέτα δικής τους ιδιοκτησίας, νομής ή κατοχής (ντελιβεράδες). Η αποζημίωση αυτή δεν θεωρείται εισόδημα επειδή καταβάλλεται προκειμένου ο εργαζόμενος να αποζημιωθεί για τα έξοδα που πραγματοποίησε για λογαριασμό της υπηρεσίας του.

3. Το επίδομα που χορηγήθηκε στους δικαστικούς λειτουργούς για την ταχύτερη και αποτελεσματικότερη διεκπεραίωση των υποθέσεων, καθώς και για την αντιστάθμιση δαπανών στις οποίες υποβάλλονται κατά την άσκηση του λειτουργήματός τους.

4. Το Επίδομα Στέγασης, το οποίο σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 3 του ν.4472/2017 θεσπίστηκε από το Υπουργείο Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης για νοικοκυριά που διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία ή επιβαρύνονται με το κόστος εξυπηρέτησης στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας και το οποίο σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.4 του ίδιου άρθρου και νόμου δεν εμπίπτει σε καμία κατηγορία εισοδήματος.

5. Οι παροχές που χορηγεί και διαχειρίζεται ο Οργανισμός Προνοιακών Επιδομάτων και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (ΟΠΕΚΑ): α) Τα έξοδα κηδείας, β) Οι παροχές και οι υπηρεσίες του Λογαριασμού Αγροτικής Εστίας.

6.  Το επίδομα κίνησης για τους παραπληγικούς, τους τετραπληγικούς και τους ακρωτηριασμένους.

7.  Το διατροφικό επίδομα για τους νεφροπαθείς, τους μεταμοσχευμένους πνευμόνων και μυελού των οστών, καθώς και τους αλλοδαπούς και ομογενείς νεφροπαθείς, μεταμοσχευμένους καρδιάς, ήπατος.

8.  Η οικονομική ενίσχυση των ατόμων με βαριά αναπηρία.

9.  Η οικονομική ενίσχυση των ατόμων με βαριά νοητική υστέρηση.

10. Η οικονομική ενίσχυση παραπληγικών – τετραπληγικών και ακρωτηριασμένων ανασφάλιστων και ασφαλισμένων του Δημοσίου.

11. Η ενίσχυση ατόμων με συγγενή αιμολυτική αναιμία (μεσογειακή δρεπανοκυτταρική μικροδρεπανοκυτταρική κ.λπ.) ή συγγενή αιμορραγική διάθεση (αιμορροφιλία κ.λπ.), Σύνδρομο Επίκτητης Ανοσοανεπάρκειας (AIDS).

12. Η οικονομική ενίσχυση κωφών και βαρήκοων ατόμων.

13. Η οικονομική ενίσχυση ατόμων με αναπηρία όρασης.

14. Η οικονομική ενίσχυση ατόμων με εγκεφαλική παράλυση.

15. Η εισοδηματική ενίσχυση ασθενών και αποθεραπευμένων χανσενικών και μελών των οικογενειών τους.

16. Το Επίδομα Στεγαστικής Συνδρομής για ανασφάλιστους υπερήλικες.

17. H εισοδηματική ενίσχυση Οικογενειών Ορεινών Μειονεκτικών Περιοχών, γ) η Κάρτα μετακίνησης Πολυτέκνων.

18. Το επίδομα ομογενών προσφύγων.

19.  Οι έκτακτες εφάπαξ οικονομικές ενισχύσεις σε δικαιούχους που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές.

Επιδόματα απολύτως αφορολόγητα

Επίσης, δεν  υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος ούτε σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης ούτε συνυπολογίζονται στα εισοδηματικά όρια για την καταβολή οποιασδήποτε παροχής κοινωνικού ή προνοιακού χαρακτήρα αλλά πρέπει να περιληφθούν στις βεβαιώσεις αποδοχών που θα υποβάλουν οι φορείς χορήγησης των ποσών αυτών στην Α.Α.Δ.Ε. και συνακόλουθα θα πρέπει να δηλωθούν είτε στις φετινές φορολογικές δηλώσεις είτε με τροποποιητικές δηλώσεις παρελθόντων ετών, επειδή καταβλήθηκαν ως αναδρομικά. Πρόκειται για τα ακόλουθα ποσά:

1. Τα εφάπαξ χρηματικά ποσά που καταβλήθηκαν στο φορολογικό έτος 2019 σε στελέχη που εμπίπτουν σε ειδικά μισθολόγια καθώς και συνταξιούχοι των ίδιων κατηγοριών, τα οποία δεν είχαν αποσταλεί με το αρχείο βεβαιώσεων φορολογικού έτους 2018 αλλά αποτελούν εισόδημα του φορολογικού έτους 2018. Τα ποσά αυτά πρέπει να δηλωθούν από τους φορολογούμενους που τα έλαβαν, ως αναδρομικά, με τροποποιητικές δηλώσεις φορολογικού έτους 2018.

2. Τα αναδρομικά επιδομάτων ανεργίας ΟΑΕΔ, ΕΤΑΠ-ΜΜΕ, ΓΕΝΕ. Τα ποσά αυτά πρέπει να δηλωθούν από τους φορολογούμενους που τα έλαβαν, ως αναδρομικά, με τροποποιητικές δηλώσεις στα έτη τα οποία αφορούν.

3. Το ποσό του «Κοινωνικού Μερίσματος» που καταβλήθηκε εφάπαξ στους δικαιούχους μέσα στο έτος 2019 προκειμένου για τη στήριξη των οικονομικά ευάλωτων νοικοκυριών. Το ποσό αυτό δεν έχει τα εννοιολογικά χαρακτηριστικά και δεν εμπίπτει σε καμία κατηγορία εισοδήματος, δεν φορολογείται και δεν υπόκειται στην ειδική εισφορά αλληλεγγύης. Μπορεί όμως να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη τεκμηρίου και γι’ αυτό θα πρέπει να περιληφθεί στη φετινή φορολογική δήλωση από κάθε φορολογούμενο που το εισέπραξε το 2019.

4. Το επίδομα εκπαίδευσης και επαγγελματικής κατάρτισης ανέργων που καταβλήθηκε στους δικαιούχους μέσα στο έτος 2019. Το ποσό αυτό απαλλάσσεται από κάθε φόρο, δεν υπόκειται σε παρακράτηση φόρου και περαιτέρω απαλλάσσεται και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης. Το επίδομα αυτό δεν υπολογίζεται στα εισοδηματικά όρια για την καταβολή οποιασδήποτε παροχής κοινωνικού ή προνοιακού χαρακτήρα.

 

Προνοιακές παροχές ύψους 70 εκατ. ευρώ σε άτομα με αναπηρία

Εγκρίθηκε η πίστωση του ΟΠΕΚΑ από το υπουργείο Εργασίας

Εγκρίθηκε ποσό ύψους 70 εκατ. ευρώ, για την πληρωμή ισόποσης δαπάνης σε βάρος της πίστωσης του προϋπολογισμού εξόδων του υπουργείου Εργασίας οικονομικού έτους 2020.

Με το ποσό αυτό θα επιχορηγηθεί ο Οργανισμός Προνοιακών Παροχών και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (ΟΠΕΚΑ) σχετικά με την κάλυψη των δαπανών για τη χορήγηση προνοιακών παροχών σε χρήμα σε άτομα με αναπηρία.

Αυτό προβλέπει απόφαση του υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Γιάννη Βρούτση, η οποία αναρτήθηκε στη «Διαύγεια».

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*